せっかくだから、お得分をメモしておこうと思う。
利率だけ見ると下手な投資より断然良き。
金利変動には気をつけろ
--大丈夫そうだ、繰り上げ返済の度に金利の再計算がされるわけではなさそうだ。
お問い合わせの件についてご案内いたします。
変動金利適用期間中は毎年4月1日と10月1日の年2回に見直しを行い、
6月と12月の約定返済日の翌日から新利率が適用されます。
そのため、繰上げ返済日と約定返済日によって、新旧どちらの利率が適用されるかが決まります。
(Update 2021/10)
金利の低いものは、期間短縮ではなく、返済額軽減を選択しても良いのではと思った。
やってみるか。
(Update 2021/10)
来年からはこちらを優先する
ちょい繰り上げ返済 -物件004
2020 1月より 給料後 端数 +2000円
月の中旬 端数 +1000円
2021
5000円以上の返済で返済後の残高の末尾が ”0000” か、”5000” になるような金額を返済。
日付 | 返済額 | 圧縮額 | 差額 | % | コメント |
---|---|---|---|---|---|
Total | 78,400円 | 85,906円 | 7,506円 | 9.57% | 78,400円が、85,906円の価値となった。 |
後期Total | 35,879円 | 39,273円 | 3,394円 | 9.45% | 35,879円が、39,273円の価値となった。 |
12/-- | -円 | -円 | -円 | -% | ちょい繰り上げ返済 -物件004 こちらを返していきます |
11/30 | 8023円 | 8793円 | 770円 | 9.59% | 8023円が、8793円の価値となった。 1ヵ月の期間短縮達成 |
10/28 | 9040円 | 9883円 | 843円 | 9.32% | 9040円が、9883円の価値となった。 |
9/28 | 6619円 | 7235円 | 616円 | 9.30% | 6619円が、7235円の価値となった。 |
8/30 | 6078円 | 6670円 | 592円 | 8.87% | 6078円が、6670円の価値となった。 |
7/28 | 6119円 | 6692円 | 573円 | 9.36% | 6119円が、6692円の価値となった。 |
前期Total | 42,521円 | 46,633円 | 4,112円 | 9.67% | 42,521円が、4,6633円の価値となった。 |
6/29 | 5314円 | 5829円 | 515円 | 9.69% | 5314円が、5829円の価値となった。 1ヵ月の期間短縮達成 |
5/28 | 5327円 | 5836円 | 509円 | 9.55% | 5327円が、5836円の価値となった。 |
4/28 | 8122円 | 8900円 | 778円 | 9.57% | 8122円が、8900円の価値となった。 |
3/30 | 8934円 | 9802円 | 868円 | 9.71% | 8934円が、9802円の価値となった。 |
3/2 | 6133円 | 6726円 | 593円 | 9.66% | 6133円が、6726円の価値となった。 |
1/28 | 8691円 | 9540円 | 849円 | 9.76% | 8691円が、9540円の価値となった。 1ヵ月の期間短縮達成 |
2020
月の中旬 端数 +1000円
5000円ぐらい行っちゃうか。
2019 10月より毎月1000円未満の端数+2000円にした。
日付 | 返済額 | 圧縮額 | 差額 | % | コメント |
---|---|---|---|---|---|
Total | 72,185円 | 79,450円 | 7265円 | 10.06% | 72185円が、79450円の価値となった。 |
後期Total | 43,125円 | 47,433円 | 4,308円 | 9.98% | 43,125円が、47,433円の価値となった。 |
12/29 | 5473円 | 6016円 | 543円 | 9.92% | 5743円が、6016円の価値となった。 |
12/11 | 2594円 | 2849円 | 255円 | 9.83% | 2594円が、2849円の価値となった。 |
11/27 | 6169円 | 6775円 | 606円 | 9.82% | 6169円が、6775円の価値となった。 |
10/28 | 5873円 | 6448円 | 575円 | 9.79% | 5873円が、6448円の価値となった。 |
9/29 | 5081円 | 5582円 | 501円 | 9.86% | 5081円が、5582円の価値となった。 |
9/2 | 3997円 | 4413円 | 416円 | 10.40% | 3997円が、4413円の価値となった。 |
8/28 | 3316円 | 3655円 | 339円 | 10.22% | 3316円が、3655円の価値となった。 1ヵ月の期間短縮達成 |
8/5 | 3751円 | 4127円 | 376円 | 10.02% | 3751円が、4127円の価値となった。 |
7/28 | 3136円 | 3448円 | 312円 | 9.94% | 3136円が、3448円の価値となった。 |
7/20 | 3735円 | 4120円 | 385円 | 10.30% | 3735円が、4120円の価値となった。 |
前期Total | 29,060円 | 32,017円 | 2,957円 | 10.17% | 29,060円が、32,017円の価値となった。 |
6/30 | 3097円 | 3414円 | 317円 | 10.23% | 3097円が、3414円の価値となった。 |
6/15 | 1991円 | 2188円 | 197円 | 9.89% | 1991円が、2188円の価値となった。 |
6/11 | 1800円 | 1978円 | 178円 | 9.88% | 1800円が、1978円の価値となった。 |
6/2 | 2382円 | 2629円 | 247円 | 10.36% | 2382円が、2629円の価値となった。 |
5/28 | 2516円 | 2772円 | 256円 | 10.17% | 2516円が、2772円の価値となった。 |
5/12 | 1667円 | 1842円 | 175円 | 10.49% | 1677円が、1842円の価値となった。 |
4/27 | 2081円 | 2271円 | 190円 | 9.13% | 2081円が、2271円の価値となった。 |
4/13 | 1065円 | 1190円 | 125円 | 11.73% | 1065円が、1190円の価値となった。 |
3/30 | 2461円 | 2720円 | 259円 | 10.52% | 2461円が、2720円の価値となった。 |
3/11 | 924円 | 1010円 | 86円 | 9.30% | 924円が、1010円の価値となった。 |
2/28 | 2863円 | 3159円 | 296円 | 10.33% | 2863円が、3159円の価値となった。 |
2/19 | 500円 | 534円 | 34円 | 6.80% | 500円が、534円の価値となった。 |
1/27 | 3155円 | 3492円 | 337円 | 10.68% | 3155円が、3492円の価値となった。 |
1/10 | 2558円 | 2818円 | 260円 | 10.16% | 2558円が、2818円の価値となった。 |
2019
2019 9月より毎月1000円未満の端数+1000円にした。2019 10月より毎月1000円未満の端数+2000円にした。
日付 | 返済額 | 圧縮額 | 差額 | % | コメント |
---|---|---|---|---|---|
2019年Total | 12,263円 | 13,558円 | 1295円 | 10.56% | 12,263円が、13,558円の価値となった。(3月から) |
12/11 | 2947円 | 3261円 | 314円 | 10.65% | 2947円が、3261円の価値となった。 |
11/12 | 2004円 | 2207円 | 203円 | 10.12% | 2004円が、2207円の価値となった。 |
10/11 | 2212円 | 2444円 | 232円 | 10.48% | 2212円が、2444円の価値となった。 |
9/11 | 1933円 | 2137円 | 204円 | 10.55% | 1933円が、2137円の価値となった。 |
8/14 | 274円 | 307円 | 33円 | 12.04% | 274円が、307円の価値となった。 |
7/11 | 160円 | 173円 | 13円 | 8.12% | 160円が、173円の価値となった。 |
6/11 | 500円 | 557円 | 57円 | 11.40% | 500円が、557円の価値となった。 |
5/13 | 386円 | 422円 | 36円 | 9.32% | 386円が、422円の価値となった。 |
4/11 | 857円 | 946円 | 89円 | 10.38% | 857円が、946円の価値となった。 |
3/12 | 990円 | 1104円 | 114円 | 11.51% | 990円が、1104円の価値となった。 |
2/13 | 683円 | - | - | - | - |
1/11 | 231円 | - | - | - | - |
- 変動金利タイプの基準金利より年▲2.347%
借入利率は、金利引下げがない場合は、三井住友信託銀行の基準金利によりますが、変動金利の 基準金利は、三井住友信託銀行の短期プライムレート(以下「短プラ」という)の変動に連動し、その変 動幅と同じ利率幅で変動します。
短プラは、三井住友信託銀行が短期金融市場から調達する金利に調達コスト、事務コスト、運用コスト および一定の収益等を勘案して決定します。
短プラは、住信SBIネット銀行 WEB サイトの「金利のご案内」に表示します。
0 件のコメント:
コメントを投稿