2022年にやる事

2021/10 月から準備

自分

SBI(NISA) から 楽天(積み立てNISA) に変更する

と思ったけど、再考。

2022からのNISA投資戦略

長女ちゃん

SBI(NISA) から SBI(積み立てNISA) に変更する

長男くん

SBI(NISA) から SBI(積み立てNISA) に変更する

2022/10 月から

自分

iDeCo を始める 口座はどこにしようか検討中

あまり触らない、SBI/楽天/マネックス以外。

イオン、三井住友が候補。もしくは楽天かな。

アフターコロナについて考える

この記事は、1年前の5/21に考察をしたものです。

不動産投資について

ビジネス街の土地価格はこれから下がるのではなかろうか。
生活様式や仕事の変化が訪れる。

まずは、出勤。
会社勤めの一部はリモートワークが主流となり都心のオフィスが必要なくなりそう。
そうなると、都心のオフィスを解約する企業が出てくる。

出社したとしても、週1、月1程度
レンタルオフィスなどが選択肢と出てくるが、
WeWork全盛の時よりは需要は減りそう。

ビジネス街は特に、ゴーストタウンになりそう。そうなると物件価格、土地価格に影響が出てくる。

都心の不動産についても、値は下がりそう。
六本木、赤坂、銀座

渋谷？

池袋、新宿、は、影響は少なそう(勝手なイメージです。)。

これからのねらい目は、都心から少し離れていても、
駅近い、広い(25㎡ ぐらい)、駅前に生活基盤となるものが充実している。
生活物価価格の低いところ。

REITで毎月分配ポートフォリオ

銘柄コード	名称	分配金利回り	経費率	分配頻度	決算日	指数	運用会社
1488	ダイワ上場投信－東証REIT指数	3.34%	0.155%	4回	3,6,9,12月の各4日	東証REIT指数	ダイワアセットマネジメント
1476	iシェアーズ・コア Ｊリート ETF	3.21%	0.16%	4回	2,5,8,11月の各9日	東証REIT指数	ブラックロック
2556	ONE ETF 東証REIT指数	x.xx%	0.155%	4回	1,4,7,10月の各8日	東証REIT指数	アセマネOne

Morgan Stanley StockPlan Connect / ESPP 売ってみた(2021/05)

5/4(火)(祝日) の 夜(22:58 JST)に 成り行きで売却してみた。

ドルで、新生銀行に着金する予定。

いつ頃入るんだろ 

4-5営業日と想定して、5/10(月)-11(火)あたりだろうか。

注文直後には、以下のメールが届いた。

Important Information about your Trade

----Update

5/7(金)には入金されました。想定より早っ!!

中2日営業日 って感じかな。

日本の祝日は関係なさそうね。

Morgan Stanley StockPlan Connect / ESPP を売る

 銀行の設定

Payment Instructionsselected

①U.S. Dollar Wire Instructions

②Currency Wire Instructions

2種類あるけど何が違うんだ?

ドルのまま受け取りたいのだが、勝手に円に両替されたら嫌だな。

①の方が、良いような気がするが、会社からもらった手順は

②が書いてあるんだよな

あぁ、売却するときに、ドルで送金するか、円で送金するか選択できるが、

①U.S. Dollar Wire Instructions

を登録してない場合、ドルで送金しようとしたら登録されていないとエラーがでた

-------

為替はモルガンスタンレーが、1$ 107.41を示しているとき

市場では、109.10　1$ を示している。

ドルで送金して、新生銀行のレートで円に両替するのが良き。

以下は、ネット上で拾った資料

日本語

https://www.morganstanley.com/spc/amazon/docs/9000420%20How%20to%20Wire%20-%20Japanese.pdf

英語

https://www.morganstanley.com/spc/amazon/docs/9000420%20How%20to%20Wire%201103%20FINAL.pdf

新生銀行のプラチナはやはり難しそうだな

https://www.shinseibank.com/powerflex/relationship/

iDeCo 楽天/SBI/マネックス 以外はどこが良い?

①口座維持手数料が無料なところ、

②取り扱い商品の手数料が安いところ

③契約することで特典がある事。

https://www.dcnenkin.jp/search/commission.php

①口座維持手数料が無料なところ
このあたりかな

個人的には

楽天/SBI/マネックス 以外であれば、

イオン銀行、大和証券、松井証券、ソニー銀行に頑張って欲しい

	最安商品	名目	実質
イオン銀行	たわらノーロード先進国株式	0.10989%	0.10989%
大和証券	ダイワつみたてインデックス外国株式	0.15400%	0.15400%
松井証券	eMAXIS Slim 米国株式（S&P500）	0.09680%	0.09680%
マネックス証券	eMAXIS Slim 米国株式（S&P500）	0.09680%	0.09680%
三井住友銀行（みらいプロジェクト）	SMBC・DCインデックスファンド（S&P500）	0.09680%	0.09680%
楽天証券	たわらノーロード先進国株式	0.10989%	0.10989%
auアセットマネジメント	欲しい商品無し	-	-
auカブコム証券	つみたて先進国株式	0.22000%	0.22000%
SBI証券	eMAXIS Slim 米国株式（S&P500）	0.09680%	0.09680%
ソニー銀行（資産50万円以上）	たわらノーロード先進国株式	0.10989%	0.10989%
みずほ銀行（資産50万円以上）	たわらノーロード先進国株式	0.10989%	0.10989%

楽天/SBI/マネックス 以外であれば、松井証券か三井住友銀行だな

三井住友はSBIとも親和性高いから、良さそうかな。

②取り扱い商品の手数料が安いところ

このあたりかな

商品が決まっているのは、積み立てNISAか。

		名目	実質
A	ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）	0.0968%	0.0968%
B	ＳＭＢＣ・ＤＣインデックスファンド（Ｓ＆Ｐ５００）	0.0968%	0.0968%
C	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイ外国株式インデックスファンド	0.1023%	0.1023%
D	ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ先進国株式インデックス	0.1023%	0.1023%
E	ＳＭＢＣ・ＤＣインデックスファンド（ＭＳＣＩコクサイ）	0.1023%	0.1023%
F	たわらノーロード先進国株式	0.1099%	0.1099%
G	ＳＢＩ・全世界株式インデックス・ファンド（雪だるま（全世界株式））	0.0682%	0.1102%

③契約することで得点がある事。

イオン銀行

iDeCo掛金の口座振替をしている　30ポイント 付く

特典考えたら、イオン銀行でも良いかな。

三井住友は何か特典ないのかな。

ほほう、ソニー銀行はそうなのか。

ソニー銀行のiDeCoは、2つの条件のいずれかを満たすと運営管理手数料0円です。（*5）

iDeCo残高または累計掛金額（*6）が50万円以上

月額掛金1万円以上（*7）かつ掛金引落口座がソニー銀行の口座