所有物件004(神奈川県横浜市)

 

完済目標

• ガン団信100付けたので、熟成用
• 返済期間を長めにとる、無理して期間短縮しない

スペック

• 日本財託様
• 初 ソニー銀行様 お世話になります。
• 2年固定(2023/12まで) > 選択 > 固定(2.05%)
• 一般団信+ガン団信100
• ローンを組んで、ようやくシルバーに上がった感じか。(Club S)

場所	築	広さ	@物件価格	借入期間	月額収入	年額収入	PER
神奈川県横浜市	1997/07	20.30㎡	1420万円	31年	5.0万円	60.3万円	18.87

土地 38.01%

建物 61.99%

※PER = 物件価格÷物件の年間家賃

マンションの価格が賃料の何倍になるか

Update	① 家賃	② 管理費	③ 積立金	④ 委託管理費	①-(②+③+④) ☆月額収入	固定資産税	(☆x12÷@) 実質利回り	銀行金利	イールドギャップ
2021年11月	65,000円	5,700円	5,700 円	3,300円	50,300円	43,500円 (3625円/月)	4.16%	1.83%	2.33%
2023年12月	65,000円	5,700円	5,700円	3,300円	50,300円	43,500円 (3625円/月)	4.16%	2.05%	2.11%
DATE									END

繰り上げ返済履歴

支払い開始日	元金	繰り上げ返済	支払い総額	利息総額	利息圧縮	期間圧縮	支払い終了日(残)
2021年12月	1450万	---	1915万	465万	---	---	2052年12月 (372)
支払い開始日	元金	繰り上げ返済	支払い総額	利息	利息圧縮	期間圧縮	支払い終了日
支払い開始日	元金	繰り上げ返済	支払い総額	利息	利息圧縮	期間圧縮	支払い終了日

所有物件008(東京都文京区)

 

完済目標

• ガン団信100 付けたので、熟成用

スペック

• REISM様 お世話になります。
• ソニー銀行様 お世話になります。
• 一般団信+ガン団信100

場所	築	広さ	@物件価格	借入期間	月額収入	年額収入	PER
東京都文京区	1992/11	25.87㎡	2240万円	30年	9.2万円	110.4万円	20.82

※PER = 物件価格÷物件の年間家賃

マンションの価格が賃料の何倍になるか

Update	① 家賃	② 管理費	③ 積立金	④ 委託管理費	①-(②+③+④) ☆月額収入	固定資産税	(☆x12÷@) 実質利回り	銀行金利	イールドギャップ
2022年11月	92,000円	7,100円	6,400 円	2,200円	76,300円	50,000円 (4166円/月)	4.08%	1.85%	2.23%
2023年12月	92,000円	7,000円	9,450 円	2,200円	73,350円	50,000円 (4166円/月)	3.92%	1.85%	2.07%
2024年 01月(借換)	92,000円	7,000円	9,450円	2,200円	73,350円	50,000円 (4166円/月)	3.92%	1.15%	2.77%
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繰り上げ返済履歴

支払い開始日	元金	繰り上げ返済	支払い総額	利息総額	利息圧縮	期間圧縮	支払い終了日(残)
2022年11月	2230万	---	2940万	710万	---	---	20xx年xx月 (xxx)
支払い開始日	元金	繰り上げ返済	支払い総額	利息	利息圧縮	期間圧縮	支払い終了日
支払い開始日	元金	繰り上げ返済	支払い総額	利息	利息圧縮	期間圧縮	支払い終了日