RENOSYさん / 日本財託さん 比較

	RENOSYさん	日本財託さん
コンセプト	東京(地方都市もあり)、中古、ワンルーム、	東京、中古、ワンルーム
価格帯	1700万以上	(※N-1)1700万以上
敷金	RENOSY徴収	日本財託一時預かり
更新費用	RENOSY徴収	日本財託(50%)/オーナー(50%)
原状回復費	全額RENOSY負担	一時預かりの敷金から負担
平均空室期間	26日(※原状回復完了日から次の入居者決定まで)	27.1日(※退去日から次の入居者決定まで)
管理委託料	(※R-1)1100円から	3000円(税別)
空室補償	(※R-2)購入時空室だった場合はあり、その後は無し	(※N-2)あり
滞納補償	(※R-3)あり	(※N-3)あり

※R-1　平米数による。今後、値上げを予定している

※R-2　物件購入時に空室だった場合、入居者がつくまでの賃料を保証します。それ以降の空室期間の賃料については保証されません。

※R-3　入居者様が家賃滞納した場合、RENOSYが立て替えてオーナー様にお支払いします。

※N-1　価格帯は両社ともに1700万以上の物件が中央値とみられるが、感覚的に1700万以下の物件は日本財託の方が多いように見られる

※N-2　査定賃料下限の80%を空室期間中オーナーに支払い

2ヵ月の免責期間あり

物件購入後5年間

日本財託での物件購入の限定

※N-3　滞納の発生月から家賃の全額保証

1R・1Kの30m²以下のお部屋で、当社斡旋の入居者であることが滞納保証の条件です

滞納保証期間:同一の入居者で連続12ヶ月迄