悲観の中に生まれ、懐疑の中に育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく

Bull markets are born on pessimism, 

grow on skepticism, mature on optimism and die on euphoria. 

強気相場は、悲観の中に生まれ、

懐疑の中に育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく

https://media.rakuten-sec.net/category/osaho

不動産投資なのか、株式投資(高配当ETF)なのか？ -今後の方針

 ふと、立ち止まって、どちらが良いのか考えてみた。
不動産投資なのか、株式投資(高配当ETF)なのか？今後の方針を改めて考えてみる。

株式投資(高配当ETF)

頭金100万で毎月3万運用の年率3%として20年で、元本 720万が、1150万に育つ想定。
頭金100万で毎月3万運用の年率5%として20年で、元本 720万が、1450万に育つ想定。

頭金100万で毎月5万運用の年率3%として20年で、元本 1200万が、1800万に育つ想定。
頭金100万で毎月5万運用の年率5%として20年で、元本 1200万が、2250万に育つ想定。

と考えると、 20年で資産が2000万弱しか増えないのに対し、
不動産はの資産総額としては数倍になりそうなので、不動産の方が良き。
相続するのにも有利だし。

不動産投資なのか、株式投資(高配当ETF)なのか？

の回答に対しては、不動産投資。

VYMの投資も、半自動化できたので、細々と進めるが、

メインは不動産投資で進めることを、改めて再認識。

ESPP の使い方について 良い案が浮かんだのでメモ

 ESPP の使い方について 良い案が浮かんだのでメモ

まだ、もう少し先の話になるが、忘れないようにメモ。

ESPP が入った時の運用方法について。

1. そのまま、証券会社に預けておく。
2. 売却。ドルのまま、日本の銀行に送る。
   全額日本円に両替、
   不動産の繰り上げ返済に回す
3. 売却。ドルのまま、日本の銀行に送る。
   ドルのまま証券会社に移し、
   株やETFの買い付け/運用に回す。
4. 7:3 で分ける
   70%は即売却、30%は、そのまま。
5. 売却。ドルのまま、日本の銀行に送る。
   50万円分日本円に両替し、不動産の繰り上げ返済に回す。
   残りは、ドルのまま証券会社に移し、株やETFの買い付け/運用に回す。
6. 投資額分を引き出し、プレミアム分はそのまま。
   50万円以上10万円単位で繰上返済、
   残りは株やETFで運用。

今まで使い道について漠然と、１、２を想像していたが、今回３、４、5を閃いたのでメモ。

1、でない理由。

そのまま、預けて値上がり益をねらうのも1つの手だが、

例えば、10年後にまとめて売却するとなると、一時的に所得が増えて税金が大変そう。

投資スタイル

キャピタルゲインよりもインカムゲイン。

勝つことより、負けない事。

高配当の株やETFにポジションを変更する。

うーんこれもよいかなぁ、分離課税で一律 20% の課税だから、

まとめても、計算はできるか。。。

2、でない理由。

不動産の繰り上げ返済に回すのは大賛成だが、

日本円に両替するときに、いつも為替で悩むので疲れた。

3、のメリット

15%の運用益は確定。

毎回、入ったら売るを機械的に行えるため、感情に左右されない。

確定申告が楽になる。

1、のように急激な所得の変化はおこならない。

為替を気にしなくてよい。

高配当の株やETFにポジションを変更する。

毎月積み立てたドルを、証券会社に移す手間がなくなる。

完全自動で、株やETFを買い付けができるようになる。

毎月ドルを積み立てているが、その分を不動産の繰り上げ返済に回す

4、のメリット

１と３のハイブリッド

5、のメリット

２と３のハイブリッド

投資スタイルやルールを守ると、5か3か。
5か。

１，２，３ 

Rule#0 節税、納税、繰上返済。

Rule#1 勝つことより負けない事。

Rule#2 ギャンブルではなく、投資。

Rule#3 キャピタルゲインよりインカムゲイン。

Rule#4 感情を入れないようにルールを作る。

Rule#5 ルールを守る事。

SBI証券 米国株式 1注文あたりの手数料

手数料を気にしてみよう。

約定代金の0.45％（税込0.495％） > （税込0.5％）として計算 

最低手数料:0ドル 

上限手数料:20ドル（税込22ドル）

最適値を探る。

約定金額	手数料	合計
$100	$0.5	$100.50
$1000	$5	$1005.00
$2000	$10	$2010.00
$4000	$20	$4020.00
$5000	$20	$5020.00
$10000	$20	$10020.00

1取引　$4000までであれば、手数料率はどれも同じ。

1取引　$4001以上であれば、手数料は安くなっていく。

ちょっと無理っぽそう。

少しずつ、ゆっくりと行こう。

ダウ30 x 連続増配 銘柄

[PG]プロクター・アンド・ギャンブル

[MMM]スリーエム

[JNJ]ジョンソン・エンド・ジョンソン

[KO]コカ・コーラ

[VZ]ベライゾン (17年)

どうだろう

3-6-9-12	VYM	ﾊﾞﾝｶﾞｰﾄﾞ 高配当ETF	60%
2-5-8-11	VZ	ベライゾン・コミュニケーションズ	10%
3-6-9-12	MMM	スリーエム	10%
3-6-9-12	KO	コカ・コーラ	10%
3-6-9-12	JNJ	ジョンソン&ジョンソン	5%
2-5-8-11	PG	プロクター・アンド・ギャンブル	5%

為替手数料まとめ

 為替手数料だけでまとめたページがなかったからまとめてみた

	評価	円 -> $	$ -> 円
スター銀行	××	50銭 ※外貨積立サービスなら無料	50銭	高っ！！
ソニー銀行	△	基準 / 15銭 シルバー / 10銭 ゴールド / 7銭 プラチナ / 4銭	基準 / 15銭  シルバー / 10銭 ゴールド / 7銭 プラチナ / 4銭	ソニー銀行のプラチナはハードルが高い
じぶん銀行	△	無料	25銭
新生銀行	〇	スタンダード  / 15銭  ゴールド / 9銭 プラチナ / 7銭	スタンダード  / 15銭  ゴールド / 9銭 プラチナ / 7銭
住信SBI銀行	◎	4銭 ※外貨積立サービスなら2銭	4銭	SBI銀行で$に交換して SBI証券に入金(無料)するのが良き
SBI証券	×	25銭	25銭	高っ！！