2020年11月21日土曜日

住宅ローン控除 2回目 まだ計画段階

住宅ローン控除の10年がすでに何年か前に終了しているのだが、

また受けれるのか気になった。

結果、複数回でも可能なようだ。 

https://harukatax.com/qa/5599.html

https://iekon.jp/jyuutakuloan-gaiyou-tekiyoujyouken/#2-3

どこも、注意点は書いてあるが、ではどうすればいいってのが書いてない。。。


住宅ローン控除についてのおさらい

■住宅ローン控除の条件について

https://financial-field.com/loan/2019/12/22/entry-65456

住宅ローン控除を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

1.自分が居住するための住宅の購入であること(投資用物件や別荘などは対象外)

2.床面積の合計が50平方メートル以上であり、その2分の1以上が自分の居住部分であること
(マンションの場合は、階段や通路など共用部分は含めず、登記簿上の専有部分の床面積で判断)

3.新築した日または購入した日から6カ月以内に居住しており、
引き続きその年(住宅ローン控除を受けようと思っている年)の12月31日までに居住していること

4.住宅ローン控除を受けようと思っている年の収入が3000万円以下であること

5.住宅ローンの借入期間が10年以上であること

6.住宅ローンの借入先が勤務先である場合、その利率は0.2%以上であること

7.居住した年の前後各2年間(合計5年間)に、もと住んでいた家を売るなどして
「3000万円の特別控除」や「10年超保有の税率の軽減」などの他の税金の優遇措置を受けていないこと


また、中古住宅を購入する場合は、上の7つの条件以外にも以下の条件を満たすことが必要です。

1.20年以内に建築されたものであること。
(マンションなどの耐火建築物については、築25年以内であること。)

2.築20年以上の木造などの非耐火建築物については、耐震基準適合証明や住宅性能評価等を受けていること。


新築物件、中古物件に限らず、親や親族からの購入または贈与により取得されるものでないことも条件です。

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